Meest gestelde vragen (FAQ)

Wanneer u interesse heeft om als geldgever betrokken te worden bij zakelijke vastgoedfinancieringen, kunt u telefonisch of via het contactformulier kennismaken met Kansrijk.
Tijdens een persoonlijk gesprek bespreken wij uw uitgangspunten, gewenste looptijd, rendementseis, beschikbaar kapitaal en risicobereidheid. Op basis daarvan kunnen wij beoordelen of toekomstige financieringsdossiers passend zijn om persoonlijk met u te bespreken. Kansrijk werkt niet met een openbaar overzicht van financieringsdossiers. Dossiers worden zorgvuldig en individueel besproken met passende geldgevers.

Kansrijk richt zich op zakelijke vastgoedfinancieringen vanaf grotere bedragen. In de praktijk geldt doorgaans een minimum vanaf €100.000,- per financieringsdossier.
Per dossier wordt bekeken welke structuur passend is en of het beschikbare kapitaal aansluit bij de financieringsbehoefte van de geldnemer.

De rentevergoeding verschilt per dossier en hangt onder meer af van het vastgoed, de looptijd, de loan-to-value, de zekerheden, de geldnemer en de exitstrategie.
Kansrijk richt zich op kortlopende zakelijke vastgoedfinancieringen waarbij de rentevergoeding doorgaans vanaf circa 8% per jaar ligt. Dit is altijd afhankelijk van het concrete dossier en de afspraken tussen geldgever en geldnemer.

Als de deal rond is betaalt u ons eenmalig 1,75% van de leensom. Verder houden wij 0,50% van de rente in. Dit percentage wordt ingezet voor factoring en voor de leningadministratie. Als de geldlener bijvoorbeeld 7,75% betaalt dan ontvangt u 7,25%. Voor u is dit een garantie dat u altijd uw maandelijkse rente + aflossing ontvangt. Ook als de geldlener in gebreke blijft. U bent overigens niet verplicht om de factoring-dienstverlening af te nemen. Als extra zekerheid is het wel aan te raden.

Kansrijk richt zich op kortlopende zakelijke vastgoedfinancieringen met een looptijd tot maximaal 48 maanden.
De exacte looptijd wordt per dossier bepaald en hangt af van het doel van de financiering, het onderpand, de terugbetalingscapaciteit en de exitstrategie. Kansrijk bemiddelt vooral bij dossiers waar snelheid, maatwerk en een duidelijke einddatum belangrijk zijn.

Kansrijk beoordeelt ieder financieringsdossier zorgvuldig voordat het met een passende geldgever wordt besproken.

Daarbij kijken wij onder meer naar:

het vastgoed dat als onderpand dient;
de ligging en marktwaarde van het vastgoed;
de gevraagde leensom;
de loan-to-value;
de looptijd;
de rente- en aflossingsafspraken;
de terugbetalingscapaciteit van de geldnemer;
de exitstrategie;
mogelijke aanvullende zekerheden.

Waar passend kan worden gewerkt met hypothecaire zekerheid, aanvullende zekerheden of privé meetekenen door de ondernemer.

Vastgoed als onderpand kan risico’s beperken, maar sluit deze niet uit. Iedere geldgever beoordeelt zelfstandig of een dossier past bij zijn of haar financiële situatie, rendementseis en risicobereidheid.

Niet iedere zakelijke vastgoedfinanciering past binnen het beleid van een bank. Soms is de gewenste looptijd te kort, is er snelheid nodig of vraagt het dossier om maatwerk.
Banken hanteren vaste acceptatiekaders. Daardoor kunnen ook zakelijke vastgoeddossiers met een goed onderpand buiten het standaardbeleid vallen. Kansrijk kijkt naar het volledige dossier: het vastgoed, de ondernemer, de gevraagde leensom, de looptijd, de zekerheden en de beoogde terugbetaling.

Sterker nog; uw geld staat niet bij ons en komt niet bij ons! Uw geld wordt rechtstreeks, met tussenkomst van de notaris verstrekt aan de geldlener.

Dan gebeurt er met uw geld niets. Doordat u uw geld rechtstreeks aan de geldlener heeft verstrekt is uw geld niet weg. Verder scheiden wij de inkomende rente- en aflossingsstromen af van onze algemene activiteiten via Kansrijk Factoring BV.

Het product dat wij aanbieden valt niet onder de FSMA regulering omdat wij enkel één op één bemiddelen in zakelijke vastgoedfinancieringen. Investeerders kunnen bij ons terecht vanaf €100.000,-. Het geinvesteerde bedrag loopt altijd via de notaris en de investeerder krijgt altijd het 1e recht van hypotheek.