Meest gestelde vragen (FAQ)
Staat jouw vraag er niet tussen?
Meest gestelde vragen van investeerders
Ben jij een investeerder en heb je vragen over hoe je start met investeren en wat de kosten zijn?
Meest gestelde vragen van geldleners
Leen jij geld en wil je weten hoe je een financieringsaanvraag start, hoeveel geld je maximaal kan lenen, enzovoort?
Meest gestelde vragen van investeerders
Wie geïnteresseerd is in het model van Kansrijk, kan dat telefonisch of online laten weten. Dan volgt een telefonisch kennismakingsgesprek met een medewerker van Kansrijk. Op ons platform zijn alle aanvragen/objecten zichtbaar om in te investeren. Bij elk object staat uitgebreide informatie met details over het vastgoed. Je kunt heel gemakkelijk zien of het vastgoedobject nog beschikbaar is.
Investeren kan vanaf €100.000,-
Afhankelijk van diverse factoren van het vastgoedobject tussen de 4% en 6% per jaar.
Als de deal rond is betaalt u ons eenmalig 2% van de leensom. Verder houden wij 0,50% van de rente in. Dit percentage wordt ingezet voor factoring en voor de leningadministratie. Als de geldlener bijvoorbeeld 5,75% betaalt dan ontvangt u 5,25%. Voor u is dit een garantie dat u altijd uw maandelijkse rente + aflossing ontvangt. Ook als de geldlener in gebreke blijft.
Voor de kortlopende financieringen van 6 maanden tot 3 jaar. De langlopende altijd 10 jaar met een rentevastperiode van 5 jaar. Uw geld is op elk moment beschikbaar omdat de akte overdraagbaar is. Beleggers uit ons netwerk zijn altijd geïnteresseerd om financieringen over te nemen omdat ze kunnen zien dat de geldlener altijd correct zijn/haar afspraken is nagekomen. Verder is het een feit dat er momenteel meer vermogende zijn die hun geld veilig willen laten renderen. Over de openstaande som rekenen wij een succesfee van 1%.
Hiervoor kennen wij onze zekerheids- ABC voor de investeerder.
- De investeerder krijgt altijd het recht van een hypotheek in eerste rang
- Gegarandeerde maandelijkse ontvangsten van rente- en aflossing
- Mogelijkheid om op ieder moment het geld weer liquide te maken
Naast onze ABC moet u weten dat de geldlener altijd minimaal 25% van de marktwaarde van het onderpand zelf in moet brengen. Hierdoor ontstaat een zeer gezonde loan-to-value (LTV). Ook tekent de geldlener mee in privé.
Banken moeten sinds enkele jaren voldoen aan zeer strenge wet- en regelgeving. Dit betekent oa. dat zij zich terugtrekken uit het financieren van commercieel vastgoed. De beoordeling bij banken is simpelweg zwart-wit. Grijs kent een bank niet en is dus afwijzen terwijl dit vaak hele mooie en kansrijke objecten zijn.
Sterker nog; uw geld staat niet bij ons en komt niet bij ons! Uw geld wordt rechtstreeks, met tussenkomst van de notaris verstrekt aan de geldlener.
Dan gebeurt er met uw geld niets. Doordat u uw geld rechtstreeks aan de geldlener heeft verstrekt is uw geld niet weg. Verder scheiden wij de inkomende rente- en aflossingsstromen af van onze algemene activiteiten via Kansrijk Factoring BV.
Het product dat wij aanbieden valt niet onder de FSMA regulering omdat wij enkel één op één bemiddelen in zakelijke vastgoedfinancieringen. Investeerders kunnen bij ons terecht vanaf €100.000,-
Meest gestelde vragen van geldleners
Dien je aanvraag gemakkelijk in via deze link. Binnen 2 dagen weet je of je financiering kansrijk is.
Er zijn een aantal voordelen. Wij kijken zeer sterk naar de factoren van het vastgoedobject. De waarde van het object vinden wij belangrijker dan jouw jaarrekeningen. Een financiering komt bij ons sneller tot stand, je hoeft bij ons niet alles af te lossen wat zorgt voor een lagere maandlast. Ook kun je altijd boetevrij aflossen. Interne obstakels binnen banken zorgen er voor dat zij zeer terughoudend zijn met het financieren van commercieel vastgoed.
Ja, wij nemen de volledige verantwoordelijkheid dat onze aanvragen voldoen aan scherpe eisen. Wij bieden onze investeerders namelijk veilige beleggingen en daar hoort een schattingsrapport bij waar wij op kunnen vertrouwen.
Nee hoor, u neemt zelf contact op met de schatter voor het maken van een afspraak. De schatter stuurt u rechtstreeks de nota.
Dat is maatwerk en altijd van meerdere factoren afhankelijk. U dient er wel rekening mee te houden dat wij altijd een eigen inbreng vragen.
Als uw aanvraag Kansrijk is dan vragen wij u een aantal documenten toe te sturen waarmee we het dossier opstarten. U dient hier tevens de opstart-beoordelingsnota van €285,- ex btw te voldoen, bij een succesvolle bemiddeling ontvangt u dit bedrag als korting terug op de afsluitprovisie. Als uw object vervolgens wordt gefinancierd door één van onze investeerders dan dient u via de notaris 2,5% afsluitprovisie te voldoen. Maandelijks betaalt u nog 0,25% van de initiële leensom aan dossierbeheerkosten.
Afhankelijk van diverse factoren van het vastgoedobject tussen de 4% en 6% per jaar. Hoe lager het risico, hoe lager de rente en vice versa. Daarnaast werken wij met een lage aflossingscomponent.
Dan kunnen wij enkel onze beheertaken niet meer uitvoeren. De financiering loopt gewoon door want onze investeerders verstrekken de financiering direct aan jou.
Het product dat wij aanbieden valt niet onder de FSMA regulering omdat wij enkel één op één bemiddelen in zakelijke vastgoedfinancieringen. Wij zijn geen crowdfundplatform en richten ons specifiek op commercieel- zakelijk vastgoed. Wij bemiddelen NIET in hypotheken voor woningen en appartementen voor privegebruik.